331 796 €
Bien
151 m²
MONTHOIRON
86210
N/A
vs marché
2 197
€/m²
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Bien • 5 pièces • 151 m²
MONTHOIRON (86210)
Jardin
Superbe terrain constructible à l'Est de Châtellerault. Environ 2000 m² avec un panorama à couper le souffle. . Maison moderne de 150 m² habitables : La pièce de vie en « L », extr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 796 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 800 €
Prix net vendeur
315 996 €
Frais de notaire
+23 499 €
Émoluments
3 506 €
Droits & taxes
18 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 295 €
Capital à emprunter
355 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 356 748 € | 36 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 54 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 86 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 121 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 157 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
19 932 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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