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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
iad France - Aurélien Dulau vous propose: Maison à rénover - Faites place à vos idées ! Maison habitable de 56m2 avec un fort potentiel en aménageant l'étage pour obtenir une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTHOIRON
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70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTHOIRON
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T3 ARCHIGNY
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68 000 € | 1 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIGNY
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIGNY
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIGNY
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIGNY
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 23 Rue Des Lises | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De L'acadie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 20/08/2024 | 1 Pl De Neunkirchen | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 28/07/2023 | 5145a Maugeant | 17 000 € | 71 m² | 239 € |