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375 000 €
T6 145 m²
MONTHION 73200
-17% vs marché
2 586 €/m²

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375 000

Maison • 6 pièces • 145 m²

MONTHION (73200) • Monthion
Terrain 710 m²
Construction 2004
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 233 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

MONTHION (73200) : Maison familiale T6 lumineuse avec grande pièEN EXCLUSIVITÉ – AXO L'IMMOBILIER ALBERTVILLE Maison familiale T6 – Secteur résidentiel et ensoleillé Volumes, lumiè...

Quartier Monthion

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 375 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -16 148 €
Prix net vendeur 358 852 €
Frais de notaire +26 439 €
Émoluments 3 917 €
Droits & taxes 21 172 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 401 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 401 439 €
Capital à emprunter 401 439 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 798 €/mois 14 539 €/mois 403 032 € 41 737 € 3,15%
10 ans 3 522 €/mois 10 673 €/mois 422 640 € 61 345 € 3,20%
15 ans 2 547 €/mois 7 718 €/mois 458 460 € 97 165 € 3,30%
20 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 498 480 € 137 185 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
19 140 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
17% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).