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279 000 €
T4 90 m²
MONTHION 73200
Retirée
0% vs marché
3 100 €/m²

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279 000
Annonce retirée

Maison • 4 pièces • 90 m²

MONTHION (73200)
Terrain 143 m²
Construction 1900
Jardin Garage
DPE D 190 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

À propos de ce bienA vendre, sur la plaine de Monthion, une charmante commune proche d'Albertville, venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée, mêlant le charme de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 279 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 286 €
Prix net vendeur 265 714 €
Frais de notaire +20 051 €
Émoluments 3 024 €
Droits & taxes 15 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 299 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 299 051 €
Capital à emprunter 299 051 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 575 €/mois 10 833 €/mois 300 300 € 31 155 € 3,15%
10 ans 2 624 €/mois 7 952 €/mois 314 880 € 45 735 € 3,20%
15 ans 1 898 €/mois 5 752 €/mois 341 640 € 72 495 € 3,30%
20 ans 1 547 €/mois 4 688 €/mois 371 280 € 102 135 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
11 880 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MONTHION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCY3I Actuel
279 000 € -
#aq1m5
279 000 € -
#aPnJu
270 000 € -3,2%

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
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28/08/2024 246 Rte Departementale 925 269 000 € 101 m² 2 663 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).