214 000 €
T5
110 m²
MONTHERME
08800
+102%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MONTHERME (08800)
Terrain
760 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 520 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
197% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTHERME ↗ +30% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTHERME Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 110 Rue Paul Doumer | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue De L Egalite | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue Etienne Dolet | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 10/09/2024 | 3 La Sence Parent | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 22/03/2024 | 22 Rue Voltaire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 11/03/2024 | 21 Quai Aristide Briand | 81 150 € | 98 m² | 828 € |
| 30/01/2024 | 13a Rue Monseigneur Bihery | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue Du Docteur Menard | 72 000 € | 112 m² | 643 € |
| 28/09/2023 | 28 Les Hauts Buttes | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 15/09/2023 | 149 Rue Paul Doumer | 86 000 € | 126 m² | 683 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Des Ecoles | 48 000 € | 102 m² | 471 € |
| 20/07/2023 | 135 Rue Paul Doumer | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 23/05/2023 | 9 Rue Voltaire | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 31/03/2023 | 2 La Sabotterie | 52 000 € | 103 m² | 505 € |