207 900 €
T4
100 m²
MONTHAULT
35420
+44%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 900 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
MONTHAULT (35420) • Monthault
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 900 €
Prix net vendeur
198 000 €
Frais de notaire
+15 407 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 307 €
Capital à emprunter
223 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 104 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
13 200 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTHAULT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/09/2023 | 3 Rue Saint Pierre Des Bois | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |