408 200 €
T9
210 m²
MONTHAULT
35420
+35%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 200 €
Maison • 9 pièces • 210 m²
MONTHAULT (35420) • Monthault
Terrain
210 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 700 €
Prix net vendeur
392 500 €
Frais de notaire
+28 746 €
Émoluments
4 239 €
Droits & taxes
23 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 946 €
Capital à emprunter
436 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 223 €/mois | 15 827 €/mois | 438 732 € | 45 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 460 080 € | 66 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 105 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 542 640 € | 149 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 194 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
27 720 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher