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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
iad France - Sébastien Boyer vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un cadre calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGUYON ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGUYON
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198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 CLERAC
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202 920 € | 2 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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213 500 € | 2 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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213 500 € | 2 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5200 Couteleau | 154 206 € | 85 m² | 1 814 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Trailles | 149 200 € | 104 m² | 1 435 € |
| 12/03/2025 | 9b Rte De Couteleau | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Gruas | 158 000 € | 107 m² | 1 477 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Des Coteaux | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 22/10/2024 | 37 Rue Du Mouzon | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 03/10/2024 | 3 Imp De Saboureau | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 01/10/2024 | 32 Av De La Republique | 432 000 € | 112 m² | 3 857 € |
| 30/07/2024 | 10b Rte De Begaud | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 08/06/2024 | 1 Les Maines Nord | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 28/05/2024 | 7 Rte De Rippe | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 28/03/2024 | 5 Imp De La Bourguette | 108 780 € | 95 m² | 1 145 € |
| 05/02/2024 | 38 Rue De La Pierre Folle | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 01/12/2023 | 13 Les Maines Nord | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |