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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison de 4 pièces à vendre Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 4100 m² de terrain à Montguyon. Son intérieur se divise en t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGUYON ↗ +53% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTGUYON
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERAC
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERAC
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196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU PALAIS
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209 328 € | 1 464 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU PALAIS
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209 328 € | 1 464 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU PALAIS
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209 328 € | 1 464 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU PALAIS
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209 328 € | 1 464 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Trailles | 149 200 € | 104 m² | 1 435 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Gruas | 158 000 € | 107 m² | 1 477 € |
| 25/10/2024 | 5690 Labattu Nord | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 37 Rue Du Mouzon | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 03/10/2024 | 3 Imp De Saboureau | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 01/10/2024 | 32 Av De La Republique | 432 000 € | 112 m² | 3 857 € |
| 28/05/2024 | 7 Rte De Rippe | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 28/03/2024 | 5 Imp De La Bourguette | 108 780 € | 95 m² | 1 145 € |
| 20/10/2023 | 18 Rte De Bourdeleau | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/09/2023 | 3 Imp De La Bourdolle | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Du Perigord | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Des Trailles | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 31/05/2023 | 1 Imp De Galuet | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 09/05/2023 | 1 All Des Platanes | 103 800 € | 115 m² | 903 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue Du Val | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |