954 000 €
Bien
399 m²
MONTGUYON
17270
N/A
vs marché
2 391
€/m²
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Créer un compte gratuit954 000 €
Bien • 5 pièces • 399 m²
MONTGUYON (17270) • Montguyon
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
C
101 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Joli domaine de chasse sur 65 hectares d'un seul tenant, le tout entièrement clos. Actuellement parc de chasse pouvant également passer en enclos cynégé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
954 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 429 €
Prix net vendeur
908 571 €
Frais de notaire
+64 143 €
Émoluments
9 188 €
Droits & taxes
53 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 018 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 018 143 €
Capital à emprunter
1 018 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 170 €/mois | 36 879 €/mois | 1 022 280 € | 105 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 1 071 960 € | 155 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 1 162 980 € | 246 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 1 264 080 € | 347 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 1 368 900 € | 452 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
52 668 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-2 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 389 €/an
Charges copro. NR
2 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 687 €/an
GLI (2,5%)
1 317 €/an
Vacance locative
4 387 €/an
Total charges
16 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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