374 000 €
Bien
238 m²
MONTGUYON
17270
N/A
vs marché
1 571
€/m²
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Bien • 7 pièces • 238 m²
MONTGUYON (17270)
Garage
Cheminée
iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 238 m², elle offre deux chambres au rez de chaussée dont une parentale avec salle d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 810 €
Prix net vendeur
356 190 €
Frais de notaire
+26 256 €
Émoluments
3 891 €
Droits & taxes
21 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 256 €
Capital à emprunter
400 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
31 416 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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