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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
À Montguyon, idéalement située à proximité immédiate du collège, découvrez cette maison de 151 m² offrant confort et tranquillité. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux ave...
32 Rue des Côteaux 17270 Montguyon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahGBO Actuel
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300 000 € | - |
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#a2W77
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300 000 € | - |
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#acfHc
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278 000 € | -7,3% |
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#acfHv
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325 500 € | +8,5% |
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#ajBEH
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299 000 € | -0,3% |
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#acOIB
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278 000 € | -7,3% |
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#ahGBL
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299 000 € | -0,3% |
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#b0Xdh
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299 000 € | -0,3% |
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#atpPi
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301 815 € | +0,6% |
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#atRdL
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299 000 € | -0,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 17 Rte De Libourne | 275 600 € | 140 m² | 1 969 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue De Vassiac | 174 200 € | 157 m² | 1 110 € |
| 25/10/2024 | 5690 Labattu Nord | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 1b Rue Du Chateau D Eau | 111 111 € | 144 m² | 772 € |
| 22/12/2023 | 3 Rte Du Petit Chateau | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue De Vassiac | 112 000 € | 158 m² | 709 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Du Perigord | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 17/04/2023 | 24d Av De La Republique | 37 000 € | 160 m² | 231 € |