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Créer un compte gratuitMaison • 87 m²
Maison élevée sur garage, cave et buanderie.Comprenant séjour avec balcon, cuisine, quatre chambres, salle d'eau, WC.Jardin avec petite dépendance.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA CHATRE
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96 750 € | 1 075 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHATRE
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96 750 € | 1 075 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGIVRAY
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96 750 € | 1 180 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHATRE
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96 750 € | 1 075 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGIVRAY
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96 750 € | 1 180 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHATRE
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96 800 € | 1 064 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGIVRAY
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89 400 € | 1 090 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 NERET
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89 000 € | 881 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 NERET
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89 000 € | 881 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 THEVET ST JULIEN
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 THEVET ST JULIEN
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Pont | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 18/02/2025 | 14 Rte De La Couarde | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 08/01/2025 | 86 Rue Jean Pacton | 51 000 € | 73 m² | 699 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue Henri Bonnin | 76 500 € | 73 m² | 1 048 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Joliot Curie | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 21/09/2024 | 16 Rue Frederic Demay | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Jean Pacton | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 06/07/2024 | 35 Rue Jean Pacton | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Frederic Demay | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 03/07/2024 | 112 Rue Henri Bonnin | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 19/06/2024 | 84 Rue Jean Pacton | 98 000 € | 86 m² | 1 140 € |
| 11/05/2024 | 4 Pl De Verdun | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 29/02/2024 | 36 Rue Des Pres Burat | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/12/2023 | 19 Rte De Preugnarnault | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 18/11/2023 | 4 Rue Jean Jaures | 79 750 € | 76 m² | 1 049 € |