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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
BIEN RARE - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDINÀ vendre : à MONTGIVRAY (36400), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 163 m² et de 1 252 m² de terrain avec vue sur jardin.Il s'agit d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGIVRAY ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGIVRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTGIVRAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arrQk Actuel
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416 000 € | - |
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#a6fo9
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415 000 € | -0,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTGIVRAY
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398 000 € | 2 442 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGIVRAY
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T5 MONTGIVRAY
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395 000 € | 2 423 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGIVRAY
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395 000 € | 2 423 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAGNY
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369 000 € | 2 005 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAGNY
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9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 26 Rte Du Colombier | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 10/04/2025 | 6 Che Du Querou | 85 000 € | 137 m² | 620 € |
| 07/12/2024 | 35 Av Aristide Briand | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 09/11/2024 | 58 Rue Henri Bonnin | 132 000 € | 146 m² | 904 € |
| 20/06/2024 | 9b Av D Auvergne | 328 900 € | 180 m² | 1 827 € |
| 10/06/2024 | 52 Rue Henri Bonnin | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 19/03/2024 | 85 Rue Henri Bonnin | 198 500 € | 146 m² | 1 360 € |
| 25/10/2023 | 7 Av D Auvergne | 68 000 € | 183 m² | 372 € |
| 21/07/2023 | 26 Rte Du Colombier | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |