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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement Montgeron 1 pièce(s) 30 m²Votre agence Laforêt vous propose ce studio de 30m² avec jardin privatif proche des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'u...
1 Avenue de la République 91230 Montgeron
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTGERON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTGERON
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122 000 € | 4 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTGERON
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTGERON
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127 000 € | 4 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTGERON
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128 000 € | 3 657 € | 35 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 65 Rue Aristide Briand | 194 700 € | 41 m² | 4 749 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Gisele | 217 100 € | 50 m² | 4 342 € |
| 15/04/2025 | 128 Av De La Republique | 117 000 € | 24 m² | 4 875 € |
| 28/03/2025 | 56 Av De La Republique | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Povoa De Varzim | 182 000 € | 48 m² | 3 792 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue General Lelong | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Rosalie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 78 Che Du Dessus Du Luet | 112 000 € | 34 m² | 3 294 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De Joinville | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 27/12/2024 | 119 Av De La Republique | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 19/12/2024 | 78 Che Du Dessus Du Luet | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 27b Rue De La Concorde | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 27/11/2024 | 182 Av De La Republique | 440 000 € | 25 m² | 17 600 € |
| 27/11/2024 | 182 Av De La Republique | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |