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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Montgeron, centre-ville, Studio d'environ 29 m² comprenant: Entrée sur pièce principale avec coin cuisine, en mezzanine chambre avec salle d'eau et wc. Idéalement placé proche gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTGERON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MONTGERON
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T1 MONTGERON
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145 000 € | 5 179 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTGERON
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129 500 € | 4 466 € | 29 m² | 1 | Voir |
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128 000 € | 3 657 € | 35 m² | 1 | Voir |
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127 000 € | 4 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGERON
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 65 Rue Aristide Briand | 194 700 € | 41 m² | 4 749 € |
| 15/04/2025 | 128 Av De La Republique | 117 000 € | 24 m² | 4 875 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue General Lelong | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Rosalie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 78 Che Du Dessus Du Luet | 112 000 € | 34 m² | 3 294 € |
| 27/12/2024 | 119 Av De La Republique | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De Joinville | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Corneille | 77 000 € | 17 m² | 4 529 € |
| 19/12/2024 | 78 Che Du Dessus Du Luet | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 27/11/2024 | 182 Av De La Republique | 440 000 € | 25 m² | 17 600 € |
| 27/11/2024 | 182 Av De La Republique | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 18/11/2024 | 66 Av De La Republique | 152 000 € | 33 m² | 4 606 € |
| 01/10/2024 | 48 Rue Docteur Leon Deglaire | 348 500 € | 42 m² | 8 298 € |