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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison avec 3 chambres.A VENDRE SUR MONTGERON. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse édifiée sur une parcelle de 185m² offre un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGERON ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbKVh Actuel
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250 000 € | - |
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#a0ONR
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259 900 € | +4,0% |
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#a1O1O
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259 900 € | +4,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15ter Rue De La Garenne | 180 415 € | 42 m² | 4 296 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue De La Justice | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 17/12/2025 | 42 Rue Rosalie | 358 000 € | 75 m² | 4 773 € |
| 17/12/2025 | 87b Av Du Parc | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 17/12/2025 | 6 Rte Forestiere Du Chateau | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Concy | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 19/11/2025 | 55 Rue De Concy | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue Montgeron Ville | 263 300 € | 77 m² | 3 419 € |
| 23/10/2025 | 18b Rue Lamartine | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 20/10/2025 | 55 Che Dessus Vignes Nouzet | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 17/10/2025 | 29 Rue De La Garenne | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 30/09/2025 | 42 Rue Rene Cassin | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 29/09/2025 | 3ter Rue Des Beaux Sites | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 19/09/2025 | 44 Che Milieu Vignes Nouzet | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 08/09/2025 | 6 Rue Ronsard | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |