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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MONTGERON, ce terrain de 360m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGERON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTGERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTGERON
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319 500 € | 3 294 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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319 500 € | 3 294 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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319 500 € | 3 294 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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298 900 € | 3 436 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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329 900 € | 3 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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329 900 € | 3 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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337 900 € | 3 754 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERON
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 35 Rue De La Glaciere | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 04/06/2025 | 20 Av Yves De Montcheuil | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 314 000 € | 85 m² | 3 694 € |
| 24/04/2025 | 38b Che Milieu Vignes Nouzet | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 286 500 € | 84 m² | 3 411 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Champion | 371 000 € | 85 m² | 4 365 € |