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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Quartier St Hubert, à 2mns des écoles et des commerces. Pavillon en très bon état comprenant : séjour double de 35m², cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et un WC. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGERON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTGERON
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379 900 € | 3 114 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTGERON
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERON
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370 000 € | 2 984 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGERON
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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366 500 € | 3 106 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGERON
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364 000 € | 3 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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364 000 € | 3 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGERON
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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359 900 € | 3 494 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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359 900 € | 3 494 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 35 Rue De La Glaciere | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 314 000 € | 85 m² | 3 694 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 286 500 € | 84 m² | 3 411 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Champion | 371 000 € | 85 m² | 4 365 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Moulin De Senlis | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |