Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A 5 minutes en voiture du centre ville de MONTGERON et à proximité des transports et de la N6, nous vous proposons cette MAISON INDIVIDUELLE à rafraichir de 89m² comprenant :- un R...
98 Avenue du Parc 91230 Montgeron
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGERON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTGERON
|
282 400 € | 2 973 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
283 500 € | 2 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
283 500 € | 2 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
284 850 € | 2 739 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
284 850 € | 2 766 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
272 150 € | 3 024 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
298 900 € | 3 436 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTGERON
|
299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTGERON
|
259 900 € | 2 652 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 35 Rue De La Glaciere | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 04/06/2025 | 20 Av Yves De Montcheuil | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 314 000 € | 85 m² | 3 694 € |
| 24/04/2025 | 38b Che Milieu Vignes Nouzet | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 286 500 € | 84 m² | 3 411 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Champion | 371 000 € | 85 m² | 4 365 € |