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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
Vente Demeure 8 pièces.iad France - Céline DUBOIS vous propose: En exclusivité, en plein cOEur du centre-ville, cette magnifique demeure de Caractère datant de 1905 a été entièreme...
5 Rue Esclaibes d'Hust 91230 Montgeron
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 932 988 € | 96 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 142 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 225 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 412 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTGERON
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900 000 € | 4 091 € | 220 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/03/2025 | 10 Che Milieu Vignes Nouzet | 485 000 € | 180 m² | 2 694 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Bois | 518 500 € | 174 m² | 2 980 € |
| 22/11/2024 | 26 All Des Ombrages | 471 000 € | 161 m² | 2 925 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De L'ermitage | 437 000 € | 164 m² | 2 665 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Clos Galant | 720 000 € | 189 m² | 3 810 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Docteur Leon Deglaire | 848 480 € | 160 m² | 5 303 € |
| 03/05/2024 | 45b Rue Des Bourguignons | 300 000 € | 173 m² | 1 734 € |
| 02/05/2024 | 45b Rue Des Bourguignons | 502 000 € | 173 m² | 2 902 € |
| 22/11/2023 | 17 Rue De La Glaciere | 458 937 € | 167 m² | 2 748 € |
| 09/10/2023 | 19 Rue De La Concorde | 180 000 € | 173 m² | 1 040 € |
| 02/10/2023 | 71 Rue De La Garenne | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 17/07/2023 | 58 Rue Des Plantes | 519 000 € | 157 m² | 3 306 € |
| 05/06/2023 | 35 Rue De Chalandray | 492 900 € | 156 m² | 3 160 € |
| 12/05/2023 | 16 Bd Sellier | 930 000 € | 180 m² | 5 167 € |
| 28/04/2023 | 95 Rue Des Fauvettes | 287 500 € | 204 m² | 1 409 € |