Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
MONTGERON MontgeronDans un quartier pavillonnaire calme et familial de Montgeron, venez visiter cette maison récente aux volumes agréables. En entrant découvrez un espace de vie ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 461 832 € | 47 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGERON ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTGERON
|
425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
458 000 € | 3 635 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
458 000 € | 3 635 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
458 000 € | 3 635 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
459 000 € | 3 672 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 35 Rue De La Glaciere | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 314 000 € | 85 m² | 3 694 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 286 500 € | 84 m² | 3 411 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Champion | 371 000 € | 85 m² | 4 365 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Moulin De Senlis | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |