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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement Montgeron 3 pièce(s) 57 m².Le Groupe VPI de Montgeron vous propose un appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéalement située à proximité des tr...
1 Rue du Commandant Louis Bouchet 91230 Montgeron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTGERON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amA46 Actuel
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172 000 € | - |
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#aogP6
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172 000 € | - |
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#b4ejw
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169 900 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTGERON
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169 900 € | 3 034 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERON
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T3 MONTGERON
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176 000 € | 3 259 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERON
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180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERON
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180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTGERON
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 Rue D'yerres | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 14/05/2025 | 65 Rue Aristide Briand | 194 700 € | 41 m² | 4 749 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Gisele | 217 100 € | 50 m² | 4 342 € |
| 07/04/2025 | 144 Av De La Republique | 311 000 € | 57 m² | 5 456 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Gaston Mangin | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 28/03/2025 | 56 Av De La Republique | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 18/03/2025 | 144ter Av De La Republique | 280 635 € | 65 m² | 4 317 € |
| 05/03/2025 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Gaston Mangin | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Povoa De Varzim | 182 000 € | 48 m² | 3 792 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De La Res Parc Cascades | 212 700 € | 68 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 119 Av De La Republique | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 19/12/2024 | 78 Che Du Dessus Du Luet | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |