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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Résidence CGH 5***** Le Napoléon Au sein d'une résidence haut de gamme 5*****, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, en dernier étage, offrant des prestations haut de gamme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTGENEVRE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTGENEVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTGENEVRE
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296 500 € | 5 814 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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300 000 € | 5 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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300 000 € | 5 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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304 000 € | 5 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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284 000 € | 4 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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309 000 € | 5 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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310 000 € | 5 962 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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310 000 € | 5 962 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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265 000 € | 5 408 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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260 000 € | 4 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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254 000 € | 4 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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254 000 € | 4 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 134 Rue Du Serre Blanc | 278 000 € | 41 m² | 6 780 € |
| 13/06/2025 | 73 Rue De Serre Thibaud | 407 400 € | 55 m² | 7 407 € |
| 30/04/2025 | 5089c Largerier | 176 000 € | 53 m² | 3 321 € |
| 10/04/2025 | 88 Rue De La Praya | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 11/03/2025 | 240 Rue Du Serre Blanc | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 11/03/2025 | 169 Rue De La Combe | 281 100 € | 37 m² | 7 597 € |
| 25/02/2025 | 98 Rue Du Suffin | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 250 Rue De La Praya | 325 824 € | 43 m² | 7 577 € |
| 07/02/2025 | 5227 Le Chef Lieu | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 176 Rue Du Serre Blanc | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 22/01/2025 | 901 Rue Des Baisses | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 10/12/2024 | 260 Rue Des Montagnards | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 09/12/2024 | 250 Rue De La Praya | 262 600 € | 43 m² | 6 107 € |
| 13/11/2024 | 5998 La Praya | 177 000 € | 46 m² | 3 848 € |
| 04/11/2024 | 5227 Le Chef Lieu | 199 500 € | 37 m² | 5 392 € |