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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
MaisonTrès bon emplacement. Au calme, sans circulation, sans vis à vis. Proche école et tous commerces. Sur 2150 m² avec vue dégagée sur la vallée de la Risle, une longère Normande...
2 Chemin du Lac 27290 Montfort-sur-Risle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFORT SUR RISLE
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111 000 € | 1 057 € | 105 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 28 Lot Les Champs Saint Simon | 249 900 € | 125 m² | 1 999 € |
| 30/12/2024 | 4 Qua La Source | 181 000 € | 110 m² | 1 645 € |
| 21/12/2024 | 3 Qua Les Bruyeres | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 07/12/2024 | 5 Qua Le Pre Queteil | 146 500 € | 89 m² | 1 646 € |
| 31/05/2024 | 51 Rue Saint Pierre | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 20/12/2023 | 2 Lot Les Champs Saint Simon | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue Du Franc Manoir | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |