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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 237 m²
Maison familiale avec piscine et studio indépendant un bien rare à Montferrier-sur-Lez Située dans un secteur résidentiel très recherché, au calme dans une impasse, cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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650 000 € | 2 743 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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650 000 € | 2 743 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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655 000 € | 2 373 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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655 000 € | 2 373 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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655 000 € | 2 373 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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670 000 € | 3 018 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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670 000 € | 3 018 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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670 000 € | 3 018 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GELY DU FESC
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690 000 € | 3 136 € | 220 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 1 Lot Les Lambrusques | 550 000 € | 238 m² | 2 311 € |
| 08/11/2024 | 317 Che De La Tramontane | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 02/07/2024 | 402 Che Du Cambas | 1 227 000 € | 204 m² | 6 015 € |
| 20/06/2024 | 340 Imp Des Agasses | 1 086 200 € | 209 m² | 5 197 € |
| 07/05/2024 | 1100 La Devese | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |
| 05/03/2024 | 196 Che De La Font Du Noyer | 175 200 € | 197 m² | 889 € |
| 07/02/2024 | 460 Che De La Seranne | 1 672 382 € | 265 m² | 6 311 € |
| 19/12/2023 | 74 All Camille Claudel | 1 391 820 € | 223 m² | 6 241 € |
| 08/12/2023 | 496 Che Du Pioch De Baillos | 1 165 100 € | 198 m² | 5 884 € |
| 01/09/2023 | 634 Che Des Olivettes | 1 050 500 € | 259 m² | 4 056 € |