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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Villa dans un cadre privilégié au Nord de Montpellier Villa cossue , dans un quartier résidentiel et privilégié Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier. Montferrier s...
863 Boulevard de la Lironde 34980 Montferrier-sur-Lez
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 113 €/mois | 36 706 €/mois | 1 017 492 € | 105 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 891 €/mois | 26 942 €/mois | 1 066 920 € | 154 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 431 €/mois | 19 488 €/mois | 1 157 580 € | 245 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 1 258 320 € | 346 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 1 362 600 € | 450 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aaymv Actuel
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949 000 € | - |
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#9XVjS
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949 000 € | - |
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#9vu8c
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949 000 € | - |
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#b9puH
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899 000 € | -5,3% |
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#b9zdX
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899 000 € | -5,3% |
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#babHT
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899 000 € | -5,3% |
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10 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/12/2024 | 1 Lot Les Lambrusques | 550 000 € | 238 m² | 2 311 € |
| 08/11/2024 | 317 Che De La Tramontane | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 02/07/2024 | 3 Che Du Rapatel | 575 000 € | 173 m² | 3 324 € |
| 02/07/2024 | 402 Che Du Cambas | 1 227 000 € | 204 m² | 6 015 € |
| 20/06/2024 | 340 Imp Des Agasses | 1 086 200 € | 209 m² | 5 197 € |
| 07/05/2024 | 1100 La Devese | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |
| 05/03/2024 | 196 Che De La Font Du Noyer | 175 200 € | 197 m² | 889 € |
| 19/12/2023 | 74 All Camille Claudel | 1 391 820 € | 223 m² | 6 241 € |
| 08/12/2023 | 496 Che Du Pioch De Baillos | 1 165 100 € | 198 m² | 5 884 € |
| 08/12/2023 | 67 Che De La Jasse | 640 000 € | 175 m² | 3 657 € |