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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Montferrier-sur-Lez : maison de 6 pièces (145 m²) à vendre Idéalement située - À Montferrier-sur-Lez (34980), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 145 m² de surface et 1 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 842 €/mois | 29 824 €/mois | 826 728 € | 85 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 225 €/mois | 21 894 €/mois | 867 000 € | 125 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 940 500 € | 199 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 022 400 € | 281 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 1 107 000 € | 365 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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771 000 € | 5 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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781 250 € | 4 596 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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781 250 € | 4 596 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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760 000 € | 4 578 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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760 000 € | 4 578 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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756 000 € | 5 400 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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756 000 € | 5 400 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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754 000 € | 5 386 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBAILLAUX
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799 000 € | 4 700 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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730 000 € | 5 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 80 La Devese | 576 350 € | 151 m² | 3 817 € |
| 17/12/2024 | 8 Imp Du Carignan | 649 700 € | 158 m² | 4 112 € |
| 04/11/2024 | 7 Lot Le Versailles I | 596 000 € | 135 m² | 4 415 € |
| 11/09/2024 | 3 Che De Versailles | 768 350 € | 155 m² | 4 957 € |
| 08/07/2024 | 31 Cote Des Lauriers Tins | 1 274 070 € | 163 m² | 7 816 € |
| 02/07/2024 | 3 Che Du Rapatel | 575 000 € | 173 m² | 3 324 € |
| 01/07/2024 | 641 Che Du Mas De L'huile | 645 400 € | 150 m² | 4 303 € |
| 16/05/2024 | 11 Che Du Picheyrou | 552 000 € | 149 m² | 3 705 € |
| 29/03/2024 | 140 Che De La Seranne | 810 000 € | 140 m² | 5 786 € |
| 26/02/2024 | 430 Che De Cantagrils | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 26/12/2023 | 15 Che De La Tramontane | 865 000 € | 129 m² | 6 705 € |
| 11/12/2023 | 638 Che Des Olivettes | 783 820 € | 130 m² | 6 029 € |
| 31/08/2023 | 2 Che Du Mas Du Priou | 824 570 € | 137 m² | 6 019 € |
| 03/07/2023 | 15 Che De La Tramontane | 995 750 € | 129 m² | 7 719 € |
| 02/05/2023 | 11 Che Du Rapatel | 614 550 € | 128 m² | 4 801 € |