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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
MONTFERRAND LE CHATEAU - Dans petite copropriété de 4 lots principaux - agréable appartement de type 2 se composant d'une entrée sur une belle pièce de vie séjour-cuisine avec pout...
3 Chemin Carret 25320 Montferrand-le-Château
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 12 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 17 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 51 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 2 Imp Des Charmilles | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Du Cretot | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue De La Beduque | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue De Mont | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |