Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITÉ – Montfermeil / Les Coudreaux / DU CHARME Nous vous présentons « JULIA », une maison de charme 1900, indépendante, pleine d’authenticité, et posée sur un magnifique ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFERMEIL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Qrz Actuel
|
258 000 € | - |
|
#baoJZ
|
258 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 34 Rue Des Moulins | 463 800 € | 97 m² | 4 781 € |
| 17/06/2025 | 9 Av Lebon | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 13/06/2025 | 151ter Che De La Cote Du Change | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Ampere | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 10/06/2025 | 59 Av Des Fauvettes | 334 000 € | 68 m² | 4 912 € |
| 03/06/2025 | 38 Av Descartes | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Des Palmiers | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Des Tulipes | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 31/03/2025 | 134 Av Des Arts | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 24/03/2025 | 31 Av Des Violettes | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 21/03/2025 | 12 Che De La Fontaine Lassault | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 20/03/2025 | 48 Che Du Beauregard | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |
| 18/03/2025 | 81 Av Des Fauvettes | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 06/03/2025 | 13 Av Haute Futaie | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 27/02/2025 | 30 Av Des Violettes | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |