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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 241 m²
MaisonMaison divisée à vendre - Idéale pour grande famille ou investisseur Nous vous proposons cette maison spacieuse de 240 m², située sur un terrain de plus de 1100 m², divisée e...
120 Rue des Moulins 93370 Montfermeil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 14 Av Des Abricots | 6 887 800 € | 225 m² | 30 612 € |
| 21/08/2024 | 11 Che De La Cote Du Change | 570 000 € | 217 m² | 2 627 € |
| 09/08/2024 | 72 Av Des Iris | 800 000 € | 215 m² | 3 721 € |
| 30/07/2024 | 158 Bd De L Europe | 562 200 € | 200 m² | 2 811 € |
| 11/07/2023 | 14 Av Des Abricots | 430 000 € | 225 m² | 1 911 € |
| 09/06/2023 | 116 Av Des Begonias | 580 000 € | 213 m² | 2 723 € |
| 22/05/2023 | 58 Av Des Paquerettes | 250 000 € | 196 m² | 1 276 € |