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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Superbe maison familiale calme et lumineuseSituée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Montfermeil, nous vous proposons cette superbe maison isolée et refaite à neu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 529 284 € | 54 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 555 000 € | 80 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 602 100 € | 127 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 180 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 234 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERMEIL ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTFERMEILComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFERMEIL
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493 000 € | 3 521 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFERMEIL
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFERMEIL
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFERMEIL
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFERMEIL
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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465 600 € | 2 739 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 MONTFERMEIL
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455 000 € | 2 955 € | 154 m² | 10 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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444 800 € | 2 663 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Av Chevreul | 268 125 € | 115 m² | 2 332 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 31/01/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/01/2025 | 49 Av Des Oeillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 96 Av Des Mesanges | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 28/10/2024 | 24 Av Des Oeillets | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/09/2024 | 63 Av Des Perdrix | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |