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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
MONTFERMEILDans petite copropriété au calme et vue dégagée, au 2e et dernier étage un STUDIO de 27,19 m² en bon état d'entretien et avec DEUX TERRASSES. Place de parking couverte.B...
25bis Rue du Docteur Calmette 93370 Montfermeil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTFERMEIL ↗ +16.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTFERMEIL
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 174 Av Gabriel Peri | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue Delagarde | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/11/2024 | 174 Av Gabriel Peri | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 289 600 € | 22 m² | 13 164 € |
| 27/09/2024 | 52 Av Descartes | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Commandant Caroline Aigle | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Du General Leclerc | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 04/09/2024 | 36 Rue Delagarde | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/09/2024 | 15 Bd Bargue | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue De Courtais | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De Courtais | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 18/06/2024 | 35 Av Des Chevrefeuilles | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 07/06/2024 | 35 Av Des Fauvettes | 335 000 € | 24 m² | 13 958 € |
| 03/05/2024 | 17 Av Freres Lumiere | 410 000 € | 25 m² | 16 400 € |
| 05/03/2024 | 198b Bd De L Europe | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |