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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Montfermeil sur le secteur Général de Gaulle - Les 7 Îles, votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton vous propose cette maison de cinq chambres et double séjour salon sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERMEIL ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTFERMEILComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFbFF Actuel
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364 000 € | - |
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#ajiE0
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364 000 € | - |
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#aC5Bj
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364 000 € | - |
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#aC9eo
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364 000 € | - |
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#aEyGH
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364 000 € | - |
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#aCNAe
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370 000 € | +1,6% |
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#aCNvh
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364 000 € | - |
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#aFwzp
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364 000 € | - |
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#aRCyO
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364 000 € | - |
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#aFS5a
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364 000 € | - |
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#aOMhq
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359 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFERMEIL
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327 000 € | 2 224 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Av Chevreul | 268 125 € | 115 m² | 2 332 € |
| 29/04/2025 | 31 Av De La Dhuys | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 03/03/2025 | 81 Av Gabriel Peri | 300 952 € | 106 m² | 2 839 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 31/01/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/01/2025 | 49 Av Des Oeillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 96 Av Des Mesanges | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 16/12/2024 | 58 Av Des Geraniums | 6 887 800 € | 108 m² | 63 776 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 28/10/2024 | 24 Av Des Oeillets | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 09/10/2024 | 171b Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |