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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Franceville limite Gagny – MAISON ATYPIQUE PLEINE DE CHARME Nous vous présentons « LUCIE », une maison familiale atypique et pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre ...
137 Avenue des Chèvrefeuilles 93370 Montfermeil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFERMEIL → -0% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTFERMEILComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDxlD Actuel
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356 000 € | - |
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#ahDKO
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356 000 € | - |
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#alZxZ
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356 000 € | - |
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#aEJlu
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376 000 € | +5,6% |
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#aHyhb
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376 000 € | +5,6% |
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#aLjy9
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356 000 € | - |
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#aHFBi
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376 000 € | +5,6% |
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#aNfPQ
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376 000 € | +5,6% |
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#aWBKi
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376 000 € | +5,6% |
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#b28BY
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376 000 € | +5,6% |
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#b3GKX
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376 000 € | +5,6% |
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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364 000 € | 2 545 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Av Chevreul | 268 125 € | 115 m² | 2 332 € |
| 13/06/2025 | 151ter Che De La Cote Du Change | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 29/04/2025 | 31 Av De La Dhuys | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 18/03/2025 | 81 Av Des Fauvettes | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 03/03/2025 | 81 Av Gabriel Peri | 300 952 € | 106 m² | 2 839 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 31/01/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/01/2025 | 49 Av Des Oeillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 96 Av Des Mesanges | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 16/12/2024 | 58 Av Des Geraniums | 6 887 800 € | 108 m² | 63 776 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |