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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
Maison 8 pièces au calme d'une impasse.Proche hôpital de Montfermeil, découvrez cette maison avec fort potentiel composé au rez de chaussée d'une entrée, d'une double séjour avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aboRn Actuel
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319 000 € | - |
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#aboRp
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329 000 € | +3,1% |
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#aeqL9
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327 000 € | +2,5% |
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#ajiEH
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369 000 € | +15,7% |
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#ajGsY
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349 000 € | +9,4% |
|
#aLm8t
|
355 000 € | +11,3% |
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#aLnNY
|
329 000 € | +3,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTFERMEIL
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327 000 € | 2 224 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/01/2025 | 49 Av Des Oeillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 96 Av Des Mesanges | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 28/10/2024 | 24 Av Des Oeillets | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/09/2024 | 63 Av Des Perdrix | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 09/09/2024 | 8 Che De La Petite Montagne | 366 000 € | 126 m² | 2 905 € |
| 28/08/2024 | 63 Av Des Pervenches | 277 750 € | 120 m² | 2 315 € |