Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces à MontfermeilEt si vous habitez à Montfermeil ! Découvrez des appartements lumineux spécialement conçus pour votre confort. Profitez de terrasses, balcons et j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 306 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTFERMEIL ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTFERMEIL
|
164 500 € | 3 104 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
161 500 € | 3 365 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
157 000 € | 3 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTFERMEIL
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Du Lavoir | 223 900 € | 41 m² | 5 461 € |
| 15/05/2025 | 77 Bd Bargue | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Paul Bert | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 07/05/2025 | 38 Rue Delagarde | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 13 Rle De La Tuilerie | 238 176 € | 62 m² | 3 842 € |
| 15/04/2025 | 156 Av Vaucanson | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Paul Bert | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue Delagarde | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 246 200 € | 48 m² | 5 129 € |
| 20/12/2024 | 75 Av Des Sciences | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 18/12/2024 | 9001 Res Victor Hugo | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |