54 907 €
T1
17 m²
MONTFAVET
84140
+9%
vs marché
3 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 907 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
MONTFAVET (84140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 907 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 592 €
Prix net vendeur
51 315 €
Frais de notaire
+5 318 €
Émoluments
941 €
Droits & taxes
3 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 225 €
Capital à emprunter
60 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 60 480 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
2 244 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTFAVET ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTFAVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 33 Rue Carreterie | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 12/06/2025 | 7 Imp De L Epi | 46 500 € | 16 m² | 2 906 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Saint-bernard | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Claire Fontaine | 190 000 € | 17 m² | 11 176 € |
| 10/06/2025 | 6 Pl Victor Crumiere | 47 400 € | 21 m² | 2 257 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Bains | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Saint-pierre | 82 880 € | 23 m² | 3 603 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Saint-pierre | 69 200 € | 22 m² | 3 145 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Bon Martinet | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 12/05/2025 | 7 Imp De L Epi | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 07/05/2025 | 41 Pl De La Principale | 66 000 € | 18 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp Des Muriers | 40 000 € | 18 m² | 2 222 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Petramale | 57 000 € | 14 m² | 4 071 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De L Aigarden | 240 000 € | 15 m² | 16 000 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Portail Magnanen | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |