188 438 €
Maison
88 m²
MONTFAUCON
49230
N/A
vs marché
2 141
€/m²
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Maison • 88 m²
URGENT
MONTFAUCON (49230)
Terrain
600 m²
Non mitoyen
Jardin
Agrandissable
À vendre - Maison avec terrain à Montfaucon-Montigné (600 m²) Située dans la charmante commune de Montfaucon-Montigné, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 973 €
Prix net vendeur
179 465 €
Frais de notaire
+14 135 €
Émoluments
2 197 €
Droits & taxes
10 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 573 €
Capital à emprunter
202 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
11 616 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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