615 350 €
Bien
287 m²
MONTFARVILLE
50760
N/A
vs marché
2 144
€/m²
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Créer un compte gratuit615 350 €
Bien • 11 pièces • 287 m²
TRAVAUX
MONTFARVILLE (50760)
Jardin
Garage
Cheminée
Grande propriété familiale à MONTFARVILLE 50760. Que vous souhaitiez exploiter des chambres d'hôtes, gérer des gîtes ou encore, accueillir pléthore de convives, cette propriété est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 302 €
Prix net vendeur
586 048 €
Frais de notaire
+42 021 €
Émoluments
6 095 €
Droits & taxes
34 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 371 €
Capital à emprunter
657 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 857 €/mois | 23 809 €/mois | 659 988 € | 68 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
37 884 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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