1 695 000 €

Bien 400 m²

MONTEVRAIN 77144

N/A vs marché

4 238 €/m²

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1 695 000 €

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Bien • 17 pièces • 400 m²

MONTEVRAIN (77144)

Niveaux 5

Terrasse Jardin Garage

DPE E 220 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

NOUVEAUTÉ D'EXCEPTION EXCLUSIF L'ADRESSE !!! L'adresse à le privilège de vous proposer a le vente cette magnifique demeure rénové dans les moindres détailsNous sommes ravis de vous...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 695 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -80 714 €

Prix net vendeur 1 614 286 €

Frais de notaire +112 546 €

Émoluments 15 954 €

Droits & taxes 95 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 807 546 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 807 546 €

Capital à emprunter 1 807 546 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 605 €/mois	65 470 €/mois	1 814 820 €	188 029 €	3,15%
10 ans	15 859 €/mois	48 058 €/mois	1 903 080 €	276 289 €	3,20%
15 ans	11 471 €/mois	34 761 €/mois	2 064 780 €	437 989 €	3,30%
20 ans	9 351 €/mois	28 336 €/mois	2 244 240 €	617 449 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 101 €/mois	24 548 €/mois	2 430 300 €	803 509 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,12%

52 800 €/an

Rendement net

1,99%

après charges

Cashflow

-7 580 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).