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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
renseignements: Emmanuel Galopin O6.38.32.36.60 Beau terrain, plat, environnement pavillonnaire, proche de toutes commodités: écoles, commerces, et transports. Constructeur de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEVRAIN
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499 000 € | 4 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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496 900 € | 4 211 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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501 624 € | 3 829 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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489 000 € | 4 109 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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489 000 € | 4 109 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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512 000 € | 3 631 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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512 000 € | 3 631 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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485 300 € | 4 044 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 890 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 26/05/2025 | 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Petits Beauvoyers | 96 900 € | 107 m² | 906 € |
| 27/03/2025 | 17 All Eugene Isabey | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 21/01/2025 | 4 All Des Corbins | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Des Rabouts | 394 500 € | 110 m² | 3 586 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Mauregard | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Francois Mitterrand | 467 000 € | 120 m² | 3 892 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Quatre Arpents | 460 000 € | 122 m² | 3 770 € |
| 17/09/2024 | 40 Rue Du Puits Du Gue | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue De La Breche Aux Loups | 474 000 € | 120 m² | 3 950 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Glaneuses | 561 400 € | 127 m² | 4 420 € |
| 28/08/2024 | 11 All Des Glycines | 618 000 € | 133 m² | 4 647 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Freres Froment | 556 500 € | 106 m² | 5 250 € |
| 12/06/2024 | 2 All Du Manege | 480 100 € | 105 m² | 4 572 € |