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STUDIO 32M2 MONTEVRAINEXCLUSIVITE : Situé dans le BOURG de MONTEVRAIN, découvrez ce grand studio de 32m² au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant : une entrée donnant sur ...
2bis Rue des Rabouts 77144 Montà vrain
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHALIFERT
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145 000 € | 5 179 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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144 480 € | 4 249 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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144 480 € | 4 249 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTEVRAIN
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148 000 € | 5 286 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTEVRAIN
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148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTEVRAIN
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148 000 € | 5 286 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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127 000 € | 4 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Rue D Amsterdam | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De Prague | 204 500 € | 41 m² | 4 988 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De La Societe Des Nations | 140 500 € | 36 m² | 3 903 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 06/05/2025 | 8 Av De La Societe Des Nations | 130 300 € | 40 m² | 3 258 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Av De La Societe Des Nations | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 127 000 € | 21 m² | 6 048 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Copenhague | 230 400 € | 40 m² | 5 760 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue D Amsterdam | 154 000 € | 27 m² | 5 704 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue D Amsterdam | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Bruxelles | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De La Charbonniere | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 20/03/2025 | 34 Rue De La Charbonniere | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |