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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
* EXCLUSIVITE * SPÉCIAL INVESTISSEUR MONTEVRAIN - VAL D’EUROPE - Idéalement situé dans résidence de tourisme. 2 pièces de 18m² environ, Comprenant Chambre avec placard, coin cuisin...
2 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 127 000 € | 21 m² | 6 048 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue D Amsterdam | 154 000 € | 27 m² | 5 704 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue D Amsterdam | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De La Charbonniere | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 20/03/2025 | 34 Rue De La Charbonniere | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 142 000 € | 26 m² | 5 462 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Julien Le Pahun | 132 000 € | 27 m² | 4 889 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue D Amsterdam | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue D Amsterdam | 166 000 € | 24 m² | 6 917 € |
| 20/11/2024 | 38 Rue De La Charbonniere | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |