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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison Montevrain 4 pièce(s) 92 m².Située à Montévrain, dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités, cette belle maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ays4D Actuel
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330 000 € | - |
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#b9ofh
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342 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEVRAIN
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T5 MONTEVRAIN
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T5 MONTEVRAIN
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T5 CHALIFERT
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T4 MONTEVRAIN
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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T5 MONTEVRAIN
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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348 000 € | 3 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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348 700 € | 3 487 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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287 900 € | 3 199 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 26/05/2025 | 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Petits Beauvoyers | 96 900 € | 107 m² | 906 € |
| 27/03/2025 | 17 All Eugene Isabey | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 11/03/2025 | 16 Av De La Societe Des Nations | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |
| 27/01/2025 | 76 Rue De L Orangerie | 404 800 € | 85 m² | 4 762 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Bonne Mouche | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Des Rabouts | 394 500 € | 110 m² | 3 586 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Mauregard | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 29/11/2024 | 19 All Victor Hugo | 389 600 € | 86 m² | 4 530 € |
| 24/07/2024 | 8 All Du Moulin Du Becherel | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 17/07/2024 | 61 Av Thibaud De Champagne | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Freres Froment | 556 500 € | 106 m² | 5 250 € |
| 12/06/2024 | 2 All Du Manege | 480 100 € | 105 m² | 4 572 € |
| 25/03/2024 | 13 Rue De L Orangerie | 496 920 € | 111 m² | 4 477 € |