529 000 €
T5
147 m²
MONTEUX
84170
+30%
vs marché
3 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
MONTEUX (84170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
19 404 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEUX ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTEUX
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTEUX
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTEUX
|
495 000 € | 2 813 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTEUX
|
450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 688a Che De La Buire | 581 500 € | 150 m² | 3 877 € |
| 24/02/2025 | 1362b Rte De Carpentras | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 08/11/2024 | 63 Che De La Crozette | 307 000 € | 127 m² | 2 417 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Porte D Avignon | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/08/2024 | 1861 Che De La Plaine | 1 094 800 € | 155 m² | 7 063 € |
| 16/07/2024 | 53 Imp Simone Signoret | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 29/04/2024 | 42 Imp Petrarque | 510 000 € | 168 m² | 3 036 € |
| 19/04/2024 | 2085 Rte D Avignon | 315 000 € | 146 m² | 2 158 € |
| 15/02/2024 | 392 Che De La Ribiere | 306 000 € | 121 m² | 2 529 € |
| 18/01/2024 | 2860a Che Des Escampades | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |
| 11/01/2024 | 1044a Rte De Pernes | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 29/12/2023 | 71 Imp Des Magnanarelles | 439 900 € | 124 m² | 3 548 € |
| 04/12/2023 | 116 Imp Le Moulin De L Establet | 446 570 € | 120 m² | 3 721 € |
| 26/10/2023 | 9 Rue Porte Magalon | 208 000 € | 127 m² | 1 638 € |
| 11/09/2023 | 1868 Rte De Velleron | 515 000 € | 154 m² | 3 344 € |