108 000 €
T1
27 m²
MONTEUX
84170
+36%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
MONTEUX (84170) • Sud-Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 113 €
Prix net vendeur
101 887 €
Frais de notaire
+8 814 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 814 €
Capital à emprunter
116 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,30%
3 564 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTEUX ↗ +29.4% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 31 Rue Des Glaieuls | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Porte Magalon | 120 500 € | 27 m² | 4 463 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd Trewey | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 23/12/2024 | 31a Rue Porte D Avignon | 140 000 € | 17 m² | 8 235 € |
| 20/12/2024 | 250 All De Breynat | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |
| 02/12/2024 | 202 Pl Du Marche | 550 000 € | 20 m² | 27 500 € |
| 02/12/2024 | 202 Pl Du Marche | 550 000 € | 39 m² | 14 103 € |
| 30/08/2024 | 142 Av D Italie | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 19/03/2024 | 130 Rue Chateaubriand | 71 125 € | 22 m² | 3 233 € |
| 31/01/2024 | 250 All De Breynat | 99 500 € | 39 m² | 2 551 € |
| 04/08/2023 | 142 Av D Italie | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 27/07/2023 | 130 Rue Chateaubriand | 74 500 € | 23 m² | 3 239 € |
| 07/07/2023 | 130 Rue Chateaubriand | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |