370 000 €
T5
130 m²
MONTEUX
84170
+3%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MONTEUX (84170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
17 160 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEUX ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEUX
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEUX
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEUX
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEUX
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEUX
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEUX
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319 500 € | 2 219 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEUX
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319 500 € | 2 219 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEUX
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319 500 € | 2 219 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEUX
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319 500 € | 2 219 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 688a Che De La Buire | 581 500 € | 150 m² | 3 877 € |
| 16/04/2025 | 95b Imp Des Chenes Verts | 263 100 € | 108 m² | 2 436 € |
| 24/02/2025 | 1362b Rte De Carpentras | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 24/02/2025 | 277 Che De Beauregard | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 12/02/2025 | 5 Bd De Verdun | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 23/12/2024 | 31 Rue Porte D Avignon | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 08/11/2024 | 63 Che De La Crozette | 307 000 € | 127 m² | 2 417 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Porte D Avignon | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 23/09/2024 | 59 Imp Des Tourterelles | 492 300 € | 106 m² | 4 644 € |
| 27/08/2024 | 1861 Che De La Plaine | 1 094 800 € | 155 m² | 7 063 € |
| 27/08/2024 | 210 Che Des Deux Saules | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 16/07/2024 | 53 Imp Simone Signoret | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue Des Freres | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |
| 28/06/2024 | 1 Lot La Croix Des Blanques | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue Saint Gens | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |