1 998 000 €
T16
483 m²
MONTEUX
84170
+47%
vs marché
4 137
€/m²
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Créer un compte gratuit1 998 000 €
Maison • 16 pièces • 483 m²
MONTEUX (84170)
Terrain
30 000 m²
Calme
Jardin
DPE
C
, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, proche de Pernes-les-Fontaines, une superbe propriété avec ses gîtes. Implantée dans un environnement agricole préservé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 998 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 846 €
Prix net vendeur
1 921 154 €
Frais de notaire
+133 594 €
Émoluments
18 896 €
Droits & taxes
113 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 131 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 131 594 €
Capital à emprunter
2 131 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 479 €/mois | 77 209 €/mois | 2 140 236 € | 221 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 702 €/mois | 56 673 €/mois | 2 244 240 € | 325 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 527 €/mois | 40 991 €/mois | 2 434 860 € | 516 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 028 €/mois | 33 418 €/mois | 2 646 720 € | 728 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 553 €/mois | 28 948 €/mois | 2 865 900 € | 947 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
63 756 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-8 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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