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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Découvrez cet appartement exceptionnel de 40 m² à vendre, situé au cœur de Monteux. Monteux – Centre-ville Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre : venez découvrir cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEUX ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 31 Rue Des Glaieuls | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Porte Magalon | 120 500 € | 27 m² | 4 463 € |
| 30/04/2025 | 12 Bd D Avignon | 480 000 € | 42 m² | 11 429 € |
| 30/04/2025 | 105 Av D Italie | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd Trewey | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 21 Av D Italie | 139 900 € | 49 m² | 2 855 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 20/12/2024 | 250 All De Breynat | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |
| 19/12/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 177 000 € | 42 m² | 4 214 € |
| 18/12/2024 | 5006 All De Breynat | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Claude Chauvet | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Stendhal | 590 000 € | 45 m² | 13 111 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Stendhal | 590 000 € | 42 m² | 14 048 € |
| 02/12/2024 | 202 Pl Du Marche | 550 000 € | 20 m² | 27 500 € |